Ankommen.
Tür zu.
Ruhe finden.
Einzelzimmer mit Bad.
Bett, Arbeitsplatz und eigenes Duschbad. Kein Gemeinschaftsflur, keine geteilte Dusche.
Digitaler Zugang.
Buchen, ankommen, Tür öffnen. Auch nachts um drei, ohne Rezeption.
Der LKW bleibt am Standort.
Das Zimmer liegt dort, wo ohnehin geparkt wird – am Autohof oder im Logistikpark.
Der Bedarf
45 h
Regelmäßige Wochenruhe.
Außerhalb des Fahrzeugs.
Fahrer brauchen für die regelmäßige Wochenruhe eine geeignete Unterkunft mit Schlaf- und Sanitäreinrichtungen. Die Kosten trägt der Arbeitgeber – für angestellte Fahrer im gesetzlichen Anwendungsbereich.
Die Spedition als Firmenkunde
Firmenkonten und durchgängige 48-Stunden-Pakete bilden den Vertriebskern.
Das Zimmer
Privatsphäre auf
rund 12 m².
Ein eigenes Bett. Ein Arbeitsplatz. Ein privates Duschbad. Mehr braucht es nach einer langen Woche nicht – weniger aber auch nicht.
Innenfläche
11,9 m²
Innenmaß 5,65 × 2,10 m auf einer Außenlänge von 6,06 m.
Grundriss
Ein Grundriss. Gebaut für die Serie.
Schematisch, nicht maßstäblich verbindlich.
1,60 × 2,10 m
4,05 × 2,10 m
Betriebsmodell
Vier Partner.
Klare Rollen.
Geplante Arbeitsteilung. Leistungsumfang und Mindestabnahmen werden vertraglich gesichert.
Für Investoren
Bis zur Einzelposition durchgerechnet.
37 Kostenpositionen, Mengen, Materialpreise und Arbeitsstunden – prüfbar statt geschätzt.
25
Zimmer am ersten Standort
41.160 €
je Zimmer aufgestellt, inkl. Werkreserve
1,75 Mio. €
Finanzierungsbedarf für den gesamten Standort
54 kWp
Photovoltaik auf Unterkunfts- und Servicedächern
Preis-Sensitivität
Der Durchschnittspreis entscheidet über den Kapitaldienst.
Jährlicher Cashflow nach Ersatzinvestitionen und Bankkapitaldienst bei 65 % statischer Belegung.
−31.363 €
59 € / Nacht
+18.239 €
69 € / Nacht · Planannahme
+67.841 €
79 € / Nacht
69 € brutto ist eine zu validierende Preisannahme. 59 € trägt den Kapitaldienst in diesem Modell nicht.
Mittelverwendung, netto
Fahrplan
Kapital fließt erst nach messbaren Freigaben.
Schritt 01
Standort
Langfristige Fläche und LKW-Stellplätze sichern. Beherbergung und Straßenrecht prüfen.
Schritt 02
Musterzimmer
Grundriss, Raumhöhe, Schall, Brandschutz und Energie fachlich freigeben.
Schritt 03
Vertrieb
Firmenkontingente und Zahlungsbereitschaft testen. Zielpreis belegen.
Schritt 04
Serienauftrag
Vergleichbare Festpreisangebote, Finanzierung und Anlaufreserve bestätigen.
Gesucht: ein Entwicklungspartner.
Für den ersten Standort mit 25 Zimmern. Gemeinsam Standort und Musterzimmer freigeben – und danach den Serienauftrag auf belastbarer Kosten- und Nachfragebasis finanzieren.
Beteiligungsquote, Bewertung und Finanzierungsbedingungen sind offen und werden gemeinsam festgelegt.